Tasación Local comercial en El Casar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en El Casar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Casar?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en El Casar sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, tiempo de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en El Casar. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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