Tasación Local comercial en El Burgo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en El Burgo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en El Burgo?

El método de tasación de un local comercial en El Burgo sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en El Burgo. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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