Tasación Local comercial en Écija

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un precio justo y según el mercado en Écija.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Écija?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Écija sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Écija. Nuestros informes son precisos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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