Tasación Local comercial en Durango

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Durango.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Durango?

El proceso de tasación de un establecimiento en Durango sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, antigüedad del local y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Durango. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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