Tasación Local comercial en Denia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Denia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Denia?

El método de tasación de un local comercial en Denia sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, edad del local y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Denia. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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