Tasación de hoteles en Denia

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una experiencia consolidada de más de 20 años haciendo tasaciones de hoteles en Denia y en el conjunto del país.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite emitir informes sólidos y fundamentados.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando dictámenes técnicamente justificados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en Denia implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los aspectos materiales del establecimiento: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Estudiamos ingresos, estructura de costes, ocupación y rendimiento, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis da lugar a un informe sólido y debidamente fundamentado en Denia.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando peritaciones hoteleras en Denia y en todo tipo de activos inmobiliarios garantiza nuestra profesionalidad.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la informe de tasación en Denia a sus necesidades específicas: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 961 138 162

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una valoración de hoteles en El Guijo se sitúa a partir de 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el coste final estará condicionado por factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Extensión edificada.
  • Características de la actividad.
  • Documentación contable aportada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo puede incrementarse para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la tasación oficial de su hotel en El Guijo, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple vigente del Registro de la Propiedad.
  • Identificación catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional recomendable (mejora la fiabilidad del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Oscilación de demanda.
  • Presión competitiva.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Infraestructuras cercanas.

En la tasación de establecimientos hoteleros se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Tarifa media diaria.
  • Ingreso por habitación disponible.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Tasa media de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema calcula el valor atendiendo a los ingresos futuros esperados.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor determinado conforme a normativa específica.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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