Tasación Local comercial en Cútar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, según el mercado en Cútar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cútar?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Cútar sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Cútar. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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