Tasación Local comercial en Cullera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Cullera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cullera?

El proceso de tasación de un local comercial en Cullera sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Cullera. Nuestros análisis son precisos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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