Tasación Local comercial en Cuevas Bajas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un negocio local, una valoración técnica asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Cuevas Bajas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuevas Bajas?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Cuevas Bajas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cuevas Bajas. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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