Tasación Local comercial en Cuevas Bajas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Cuevas Bajas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cuevas Bajas?

El sistema de valoración de un inmueble en Cuevas Bajas sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, edad del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Cuevas Bajas. Nuestros informes son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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