Tasación Local comercial en Consuegra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Consuegra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Consuegra?

El método de tasación de un espacio comercial en Consuegra sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del local y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Consuegra. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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