Tasación Local comercial en Comares

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Comares.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Comares?

El sistema de valoración de un inmueble en Comares sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, años de construcción del edificio y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Comares. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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