Tasación Local comercial en Ciempozuelos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Ciempozuelos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ciempozuelos?

El método de tasación de un local comercial en Ciempozuelos sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Ciempozuelos. Los informes que realizamos son ajustados y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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