Tasación Local comercial en Cazalla de la Sierra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Cazalla de la Sierra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es clave para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cazalla de la Sierra?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cazalla de la Sierra sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, antigüedad del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Cazalla de la Sierra. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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