Tasación Local comercial en Castrillón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Castrillón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castrillón?

El método de tasación de un establecimiento en Castrillón sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Castrillón. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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