Tasación Local comercial en Castilblanco de los Arroyos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Castilblanco de los Arroyos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilblanco de los Arroyos?

El sistema de valoración de un establecimiento en Castilblanco de los Arroyos sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Castilblanco de los Arroyos. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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