Tasación Local comercial en Casariche

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un valor acorde y según el mercado en Casariche.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una prueba clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casariche?

El método de tasación de un inmueble en Casariche sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Casariche. Nuestros análisis son precisos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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