Tasación Local comercial en Casarabonela

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Casarabonela.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casarabonela?

El proceso de tasación de un inmueble en Casarabonela sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, edad del edificio y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Casarabonela. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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