Tasación Local comercial en Cártama

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Cártama.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cártama?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Cártama sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cártama. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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