Tasación Local comercial en Carratraca

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor justo y según el mercado en Carratraca.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carratraca?

El proceso de tasación de un local comercial en Carratraca sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Carratraca. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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