Tasación Local comercial en Carlet

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Carlet.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carlet?

El proceso de tasación de un local comercial en Carlet sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, antigüedad de la propiedad y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Carlet. Los informes que realizamos son exactos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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