Tasación Local comercial en Carlet

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Carlet.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carlet?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Carlet sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Carlet. Nuestros informes son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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