Tasación Local comercial en Canillas de Albaida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Canillas de Albaida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una valoración es clave para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canillas de Albaida?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Canillas de Albaida sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Canillas de Albaida. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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