Tasación Local comercial en Canals

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en Canals.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Canals?

El método de tasación de un inmueble en Canals sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Canals. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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