Tasación Local comercial en Cañada Rosal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Cañada Rosal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cañada Rosal?

El proceso de tasación de un local comercial en Cañada Rosal sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Cañada Rosal. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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