Tasación de hoteles en Calonge

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia elaborando peritaciones de hoteles en Calonge y a nivel nacional.

Perytas está formado por tasadores cualificados y economistas expertos en hoteles, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el análisis inmobiliario y financiero del establecimiento, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración técnica de hoteles en Calonge implica un estudio detallado que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, analizamos la situación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Calonge.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando tasaciones hoteleras en Calonge y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Aplicamos los estándares vigentes y las metodologías reconocidas.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso asignamos un técnico responsable de su expediente, adaptando la informe de tasación en Calonge a el objetivo del encargo: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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Vídeo sobre cómo trabajamos haciendo <strong>Tasación de hoteles</strong> en Calonge

CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 972 980 697

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Navalmoral de la Mata comienza en 600€ + IVA, no obstante el precio total variará según factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Superficie construida.
  • Estructura del negocio.
  • Documentación contable aportada.
  • Objetivo del encargo (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el presupuesto definitivo se ajusta a las características concretas del activo.

El plazo orientativo es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La comprobación física del activo.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En hoteles de gran dimensión, el plazo podría ampliarse ligeramente para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Navalmoral de la Mata, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Ficha catastral.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional aconsejable (mejora la precisión del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos con operadores hoteleros.

Disponer de toda la información garantiza una valoración más rigurosa.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En área rural con estacionalidad marcada.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Competencia en la zona.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Conectividad y transportes.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • ADR (precio medio por habitación).
  • Ingreso por habitación disponible.
  • Beneficio operativo.
  • Ratio de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema determina el valor según flujos proyectados ajustados al riesgo.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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