Tasación Local comercial en Burriana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un negocio local, una valoración técnica te asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Burriana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burriana?

El método de tasación de un inmueble en Burriana sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Burriana. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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