Tasación Local comercial en Bueu

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Bueu.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bueu?

El método de tasación de un inmueble en Bueu sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Bueu. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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