Tasación Local comercial en Bollullos de la Mitación

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Bollullos de la Mitación.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para definir las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Bollullos de la Mitación?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Bollullos de la Mitación sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Bollullos de la Mitación. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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