Tasación Local comercial en Boiro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un valor justo y acorde al mercado en Boiro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Boiro?

El proceso de tasación de un local comercial en Boiro sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, antigüedad de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Boiro. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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