Tasación Local comercial en Benifayó

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y acorde al mercado en Benifayó.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benifayó?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Benifayó sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, antigüedad del local y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Benifayó. Nuestros análisis son ajustados y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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