Tasación Local comercial en Benetúse

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio justo y acorde al mercado en Benetúse.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benetúse?

El proceso de tasación de un establecimiento en Benetúse sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Benetúse. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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