Tasación Local comercial en Benetúse

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Benetúse.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benetúse?

El sistema de valoración de un inmueble en Benetúse sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, años de construcción del local y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Benetúse. Los informes que realizamos son precisos y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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