Tasación Local comercial en Benarrabá

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Benarrabá.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benarrabá?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Benarrabá sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Benarrabá. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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