Tasación Local comercial en Benaoján

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Benaoján.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benaoján?

El proceso de tasación de un local comercial en Benaoján sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, años de construcción del inmueble y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Benaoján. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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