Tasación Local comercial en Benamocarra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Benamocarra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benamocarra?

El método de tasación de un espacio comercial en Benamocarra sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Benamocarra. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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