Tasación Local comercial en Benamargosa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Benamargosa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benamargosa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Benamargosa sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Benamargosa. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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