Tasación Local comercial en Benalmádena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un local comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Benalmádena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benalmádena?

El proceso de tasación de un inmueble en Benalmádena sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Benalmádena. Los informes que realizamos son ajustados y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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