Tasación Local comercial en Benalauría

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un precio adecuado y según el mercado en Benalauría.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benalauría?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Benalauría sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, edad de la propiedad y condiciones son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Benalauría. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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