Peritos agrónomos en Beasáin

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Beasáin.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted va a deber acudir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de construcción que puede construir. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrónomo realizase una tasación oficial para conocer el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma online su presupuesto de evaluación de una finca rústica tiene que completar el formulario superior señalando en las observaciones el fin de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de facilitarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral de la finca rústica aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos hechos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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