Tasación Local comercial en Basauri

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado y acorde al mercado en Basauri.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Basauri?

El método de tasación de un inmueble en Basauri sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Basauri. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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