Tasador judicial en Aspe

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo propósito es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. Para que los Juzgados admitan las tasaciones, estás deben ser oficiales, o sea, desarrolladas según la Norma ECO 805/2003, o, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
Primeramente, le afirmaremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una valoración judicial es una excelente forma de determinar el valor de una herencia o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿Cómo calcular a quien le toca cada vivienda? Las tasaciones oficiales permiten efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además de esto, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de un divorcio?

La falta de acuerdo, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias. No son solo los clientes que se interesan por este servicio, y es que, en la mayor parte de las ocasiones, los despachos de abogados son los clientes del servicio que solicitan este servicio.
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