Tasación Local comercial en Arriate

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Arriate.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arriate?

El sistema de valoración de un local comercial en Arriate sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Arriate. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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