Tasación Local comercial en Arenas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio adecuado y en línea con el mercado en Arenas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arenas?

El sistema de valoración de un local comercial en Arenas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Arenas. Nuestros informes son exactos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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