Tasación Local comercial en Arenas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional proporciona que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en Arenas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arenas?

El sistema de valoración de un inmueble en Arenas sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Arenas. Nuestros análisis son exactos y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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