Tasación Local comercial en Ardales

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o vender un negocio local, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Ardales.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ardales?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Ardales sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, años de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Ardales. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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