Peritos agrónomos en Aracena

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Aracena.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, tendrá que acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además de esto le garantizará el tipo de inmueble que usted puede edificar. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea rústico, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizara una tasación oficial para saber el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma en línea un presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el formulario superior señalando en las observaciones la finalidad de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca rústica objeto de valoración. Con la intención de entregarle un presupuesto adaptado y sin compromiso en 24 horas, tiene que cumplimentar el manual de la parte superior indicando sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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