Tasación Local comercial en Andalucía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Andalucía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Andalucía?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Andalucía sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, edad del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Andalucía. Nuestros análisis son exactos y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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