Tasación Local comercial en Amposta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Amposta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Amposta?

El método de tasación de un espacio comercial en Amposta sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Amposta. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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