Tasación Local comercial en Amposta

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo , además, ajustado al mercado en Amposta.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Amposta?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Amposta sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, años de construcción del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Amposta. Nuestros análisis son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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