Tasación Local comercial en Alpedrete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Alpedrete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es clave para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alpedrete?

El proceso de tasación de un establecimiento en Alpedrete sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, edad de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Alpedrete. Los informes que realizamos son exactos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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