Tasación Local comercial en Alovera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Alovera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alovera?

El método de tasación de un establecimiento en Alovera sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Alovera. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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