Tasación Local comercial en Alovera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Alovera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alovera?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Alovera sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Alovera. Nuestros informes son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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