Tasación Local comercial en Alovera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor justo y en línea con el mercado en Alovera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alovera?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Alovera sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, años de construcción del local y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Alovera. Los estudios que elaboramos son exactos y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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