Tasación Local comercial en Álora

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio justo , además, según el mercado en Álora.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Álora?

El proceso de tasación de un establecimiento en Álora sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, años de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Álora. Los informes que realizamos son ajustados y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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