Tasación Local comercial en Almogía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Almogía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Almogía?

El método de tasación de un inmueble en Almogía sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción del local y condiciones son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Almogía. Nuestros análisis son ajustados y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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