Tasación Local comercial en Almogía

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio justo y según el mercado en Almogía.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Almogía?

El método de tasación de un espacio comercial en Almogía sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Almogía. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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