Tasación Local comercial en Almazora

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Almazora.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Almazora?

El método de tasación de un inmueble en Almazora sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Almazora. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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